Вы наниматель, в интернете нашли номер телефона человека(назовем "собеседник"),который сдает квартиру.
Сразу возникает вопрос: это телефон агентства или собственника квартиры?
Возможные действия:

Вы-после набора номера телефона ожидаете ответа
Собеседник-агентство недвижимости,слушаю
Если не желаете работать с посредниками-разговор закончен.

Допустим ответ был таким- алло,я вас слушаю
Вы-я по Вашему объявлению беспокою,по поводу квартиры.....
Собеседник-а вы кто?агентство?

Вот здесь начинается самое интересное:
Если ответите,что,нет, "я хочу снять вашу квартиру",последует вопрос:
"откуда взяли мой номер" или "кто вам дал этот номер"

Вы-Ваш номер взял в интернете

Разговор продолжится, и, может быть, найдете общий язык.

Но самое главное вот в чем:
Статистическое большинство собственников обращаются в агентство недвижимости,чтобы сдать квартиру.
Не секрет,что существуют платные базы по аренде жил... Читать дальше »

МОСКВА, 10 октября - РИА Новости. Сокращение ипотечных программ, ужесточение требований банков к заемщикам, а также повышение процентов по ипотечным кредитам может спровоцировать в России некоторое снижение цен на жилье, особенно в сегменте новостроек, считают эксперты, опрошенные РИА Новости.

Требования к заемщикам ужесточаются

По данным кредитного брокера компании "ФОСБОРН ХОУМ", в сентябре 2008 года, по сравнению с августом, в абсолютном выражении произошел рост средневзвешенной ставки ипотечных кредитов в иностранной валюте на 0,31 процентных пункта, а в российских рублях - на 0,47 процентных пункта. При этом темпы роста оптимальных ставок в Москве в сентябре, хоть и заметно ускорились по сравнению с предыдущими месяцами, однако оказались не настолько впечатляющими, как темпы роста в регионах, где ставки подскочили почти на 1% как по валютным, та... Читать дальше »

К концу года стоимость земли в Подмосковье может вырасти на 35-40 процентов. Такой прогноз дают эксперты компании Blackwood, проанализировав "поведение" рынка недвижимости в первом полугодии. Больше всего, по их мнению, должны подорожать участки на популярных направлениях к юго-западу от Москвы.

По итогам шести месяцев, отмечается в исследовании, на которое ссылается "Российская газета", средний рост цен на земельные участки в Подмосковье составил 15-20 процентов. По объему предложений на рынке лидировали Симферопольское и Новорижское шоссе. Довольно много земельных участков продается вдоль Дмитровского и Киевского шоссе. А вот на Рублево-Успенском - все меньше и меньше: по-видимому, уже все распродано.

Подавляющая часть предложений -... Читать дальше »

Иностранные банки скорректировали планы бизнес-развития в России. Из-за сокращения зарубежного финансирования российские "дочки" этих банков вынуждены урезать региональные программы по недвижимости, отказываться от некоторых видов кредитования и более тщательно планировать расходы. Об этом пишет "Финанс-online".

В начале мирового кризиса ликвидности эксперты оценивали российский рынок недвижимости как перспективный. На начало сентября объем иностранных инвестиций в российскую экономику составил около 30 млрд долларов. Однако сложившаяся в сентябре на финансовом рынке страны ситуация заставила инвесторов изменить свое мнение.

Банки отказались от сотрудничества с девелоперами, объясняя это ростом рисков и стоимости средств. Так, один из крупнейших игроков российского рынка потребкредитования ХКФ Банк (входит в чешскую Home Credit Group) заявил об изменении... Читать дальше »

Основные фондовые индексы РФ накануне обновили минимумы двух-трехлетней давности. Инвесторы, в условиях подобной нестабильности, а по мнению некоторых экспертов, даже кризиса, ищут надежные способы сохранить и приумножить свои средства. И если в начале года, когда фондовый рынок также сильно лихорадило, инвесторы еще могли увести свои активы в недвижимость, доходность которой составила до 40% за первую половину 2008 года, то сейчас ситуация для них обстоит совсем иначе. Эксперты, опрошенные РИА Новости, говорят о стабилизации рынка недвижимости, на котором теперь не то, что заработать, но даже надежно сохранить свои вложения, стало значительно сложнее.

Тиха ли гавань?

Основные фондовые индексы РФ накануне обновили минимумы двух-трехлетней давности. К закрытию торгов на ММВБ 11 сентября индекс упал на 3,74% - до 1073,02 пункта, индекс РТС снизился на 2,72... Читать дальше »

НЬЮ-ЙОРК, 2 окт - РИА Новости, Лариса Саенко. Джоан Смит из Чикаго приобрела дом за 1,75 доллара на интернет-аукционе eBay в среду, эта сумма стала историческим минимумом цены на недвижимость в США, сообщило агентство Associated Press.

Тридцатилетняя американка была в числе восьми человек, сделавших свои предложения на выставленный на продажу заброшенный дом в поселке Сагинау в штате Мичиган.

Покупательнице придется потратить еще 850 долларов на налоги и сборы.

Еще год назад в США стала сенсацией новость о том, что в Детройте, депрессивном центре машиностроения, дом можно купить по цене коровы. Сейчас в США можно найти сельский дом, который стоит дешевле курицы или равен по цене самому дешевому набору в ресторане "Макдоналдс", сообщает газета Saginaw News.

По ее сведениям, в апреле 1999 года принадлежащий теперь Смит дом был продан за 2 тысячи до... Читать дальше »

В США последнее время получила распространение практика, когда владельцы недвижимости устанавливают в ней веб-камеры для наблюдения за постояльцами. Формальная причина - обеспечение безопасности дома. Тем не менее, эта практика незаконна - камеры не могут быть установлены в доме без ведома и письменного согласия жильцов.

У владельца квартиры, решившего ее сдавать, шансов столкнуться с аферистами или просто попасть в конфликтную ситуацию уйма. Как снизить риск и держать ситуацию под контролем, рассказывает сайт Vsedoma.ru.

Во-первых, обычный совет в таких случаях - заключайте договор. И чем тщательней в нем будут прописаны все возможные нюансы, тем лучше для обеих сторон. Арендатор - живой человек, он может забыть какие-то детали, касающиеся оплаты и условий пользования квартирой, если они не закреплены на бумаге. Есть еще и фактор случайности: в стар... Читать дальше »

Цены на элитное жилье в Москве существенно не снизятся из-за финансового кризиса, и на рынке элитной недвижимости столицы возможна только легкая коррекция, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank, которое цитирует РИА Новости.

"В последнее время все чаще возникают предположения, что цены на жилье в России, а особенно в столице, должны существенно снизиться. Проанализировав актуальное состояние рынка, эксперты компании Knight Frank пришли к выводу, что экономических предпосылок для предполагаемого кризиса, кроме искусственно создаваемой паники, на данный момент нет", - указывается в докладе компании.

Как уточняют аналитики, в течение ближайших трех - пяти месяцев на рынке элитного жилья в Москве может произойти лишь некоторая коррекция цен, вызванная текущей нестабильной ситуацией на фондовом рынке и в банковской сфере.

Однако, п... Читать дальше »

Окончено предварительное расследование уголовного дела по обвинению экс-заместителя председателя одного из комитетов Торгово-промышленной палаты (ТПП) РФ в хищении недвижимого имущества более чем на 210 млн рублей, сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на следственный комитет (СК) при МВД России.

"Главным следственным управлением (ГСУ) при ГУВД по Москве завершено расследование по обвинению Маслякова и Елисеева (фамилии изменены) в совершении преступления, предусмотренного ст. 159 (мошенничество) УК РФ", - говорится в сообщении пресс-службы СК, поступившем в агентство во вторник, 16 сентября.

По данным следствия, "господин Масляков, занимающий должность заместителя Председателя одного из Комитетов Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, создал преступную группу, в которую вошли временно неработающий Елисеев и гражданка Похлебкина. Целью их ... Читать дальше »